Bis Sie ein Haus bauen und einziehen, gibt es einiges zu tun und noch mehr zu beachten. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt und stehen Ihnen immer mit Rat und Tat zur Seite. Damit Sie eine Vorstellung bekommen, wie wir arbeiten, möchten wir Ihnen hier die wichtigsten Schritte erläutern. Der Bauablaufplan zeigt Ihnen den typischen Weg zu Ihrem Traumhaus, den wir gemeinsam gehen.
1. Kennenlern-Termin/Bedarfsanalyse
Beim ersten Gespräch lernen Sie uns kennen. Wir stellen Ihnen unser Massivhaus-Konzept vor und klären die ersten Eckpunkte zu Ihrem Traumhaus. Bei der Bedarfsanalyse erarbeiten wir gemeinsam welche Anforderungen Ihr neues Haus erfüllen muss und wie Sie zukünftig darin Leben möchten. Hier sollten alle Entscheider mit am Tisch sitzen. Für diesen Termin sollten Sie einige Zeit einplanen (ca. 2 Stunden).
2. Referenztermin
Lernen Sie einen unserer vielen zufriedenen Kunden kennen, der ein ähnliches Hausprojekt bereits abgeschlossen hat. Besichtigen Sie sein Haus und lassen Sie sich von seinen Erfahrungen berichten. Stellen Sie alle Fragen, die Ihnen unter den Nägeln brennen und lassen sich von den Räumlichkeiten inspirieren.
3. Grundstückstermin mit Architekten
Gemeinsam mit unserem Architekten treffen Sie sich auf Ihrem Grundstück und besprechen weitere Details. Vor allem welche eventuellen Besonderheiten Ihr Grundstück aufweist und für die Planung wichtig sind, z. B. Hanggrundstück, Grenzsituation und ähnliches.
4. Erster Entwurf
Anhand der erarbeiteten Informationen aus der Bedarfsanalyse und dem Grundstückstermin erstellen wir für Sie einen individuellen Hausentwurf (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Perspektiven, Wohnflächenberechnung) der Ihre Wünsche und Anforderungen optimal erfüllt. Wir stellen Ihnen diesen vor und besprechen, was Sie eventuell noch ändern möchten.
5. Angebot
Nachdem die gewünschten Änderungen eingeflossen sind, erstellen wir Ihnen auf Grundlage des Vorentwurfes und unserer Gespräche ein Angebot für Ihr individuelles Traumhaus mit einem Festpreis.
6. Baugesuch
Nachdem Sie den Auftrag unterzeichnet haben, wird der Bauantrag mit der Eingabeplanung erstellt. Diese Leistung, wie übrigens alle Architekten und Ingenieurleistungen (Standsicherheits- und Brandschutznachweis, sowie Wärmeschutzberechnung und ggf. Fördermittelservice für Effizienzhäuser) sind selbstverständlich im Pauschalpreis bereits enthalten.
7. Detailfestlegung
Unsere umfangreiche Baubeschreibung garantiert Ihnen ein qualitativ hochwertig ausgestattetes Haus, dennoch möchten Sie vielleicht einige Dinge abweichend davon gestalten. Deshalb gehen wir alle Details Ihres Hauses Schritt für Schritt mit Ihnen durch, um alle Ihre Wünsche und Anforderungen noch vor Baubeginn exakt festzulegen. Dies macht Ihren Hausbau für Sie transparent und verhindert Verzögerungen im Bauablauf. Hierzu besuchen Sie noch vor der Werkplanerstellung unsere Handwerkspartner, welche für die Haustechnik (Elektro-, Heizung-, Lüftung- und Sanitärinstallation) zuständig sind. Sollten Details vom Vertrag abweichen, werden die gewünschten Änderungen in ein aktualisiertes Angebot eingearbeitet und diese Leistungen dann direkt zwischen Ihnen und den Haustechnikfirmen abgerechnet.
8. Werkplanerstellung
Aus den Angebotsplänen ergänzt mit den zusätzlichen Details werden die Werkpläne für die Bauausführung erstellt.
9. Bemusterung
Bei unseren regionalen Handwerks-Partnern wählen Sie die Details für Ihr Haus aus z.B. Sanitär-Objekte, Armaturen, Lichtschalter, Fenster, Innentüren, Fensterbänke innen und außen, Haustüre, Bodenbeläge, Fliesen usw.
10. Bauzeit
Während der gesamten Bauzeit koordiniert unser Bauleiter alle Arbeiten und Handwerker auf der Baustelle und steht Ihnen als Ansprechpartner stets zur Verfügung.
11. Abnahme und Schlüsselübergabe
Nach Fertigstellung Ihres Traumhauses gehen wir zur Abnahme gemeinsam durch das Haus, besprechen alle Details und übergeben Ihnen anschließend den Schlüssel, sodass Ihrem Einzug in die eigenen vier Wände nichts mehr entgegensteht. Kurz nachdem Sie in Ihr neues haus eingezogen sind, erhalten Sie Ihren Hausordner, in dem Sie viele wichtige Hinweise zur Benutzung Ihres Hauses finden.
„Die Firma Heining Bau aus Kastl war genau das, was wir uns vorgestellt haben, und wir würden auch heute wieder mit ihr bauen.“
(Familie Kopp aus Kemnath)
